Op huizenjacht in Spanje
We hebben het er al een tijdje over: een huis kopen in Spanje! Voor veel Nederlanders is dit een droom, vooral als je het beeld van de eindeloze stranden, het milde klimaat en de relaxte levensstijl voor je ziet. Maar hoe werkt het eigenlijk als je een woning wilt kopen in Spanje? Vandaag nemen wij jullie mee in het verhaal van een Nederlands gezin dat samen met een makelaar in Spanje op zoek gaat naar hun droomhuis.
En busca de casa en España
Llevamos un tiempo hablando sobre esto: ¡comprar una casa en España! Para muchos neerlandeses, esto es un sueño, especialmente cuando se imaginan las playas interminables, el clima templado y el estilo de vida relajado. Pero, ¿cómo funciona realmente cuando quieres comprar una vivienda en España? Hoy les contamos la historia de una familia neerlandesa que, junto con un agente inmobiliario en España, busca la casa de sus sueños.
Eerste indruk: De woningmarkt in Spanje
De woningmarkt in Spanje verschilt op veel manieren van de Nederlandse. Prijzen variëren sterk per regio: in populaire kustplaatsen zoals de Costa del Sol of in grote steden als Barcelona en Madrid kunnen de prijzen aanzienlijk hoger liggen. Als je echter bereid bent om iets verder van de kust te kijken, zijn er vaak verrassend betaalbare opties.
Primera impresión: El mercado inmobiliario en España
El mercado inmobiliario en España difiere en muchos aspectos del neerlandés. Los precios varían mucho según la región: en lugares costeros populares como la Costa del Sol o en grandes ciudades como Barcelona y Madrid, los precios pueden ser considerablemente más altos. Sin embargo, si estás dispuesto a buscar un poco más lejos de la costa, a menudo hay opciones sorprendentemente asequibles.
Gesprek
Hieronder volgt een gesprek. Elke zin wordt zowel in het Nederlands als in het Spaans gegeven.
Conversación interactiva
A continuación sigue una conversación interactiva. Cada frase se presenta tanto en holandés como en español.
Gesprek met de makelaar – op zoek naar een woning
Het Nederlandse gezin – bestaande uit vader, moeder en twee jonge kinderen – heeft een afspraak met de Spaanse makelaar Jorge. Samen gaan ze een aantal woningen bezichtigen.
Conversación con el agente inmobiliario – en busca de una vivienda
La familia neerlandesa, compuesta por padre, madre y dos hijos pequeños, tiene una cita con el agente inmobiliario español, Jorge. Juntos van a visitar varias viviendas.
De makelaar: Goedemorgen! Heeft u al een idee van het type woning dat u zoekt?
El agente inmobiliario: ¡Buenos días! ¿Ya tienen una idea del tipo de vivienda que están buscando?
De vader: Ja, we zoeken iets ruims, met minimaal drie slaapkamers, dichtbij de kust.
El padre: Sí, buscamos algo espacioso, con al menos tres dormitorios, cerca de la costa.
Makelaar: Perfect! We hebben verschillende opties die daaraan voldoen. Wilt u liever een appartement of een vrijstaand huis?
El agente inmobiliario: ¡Perfecto! Tenemos varias opciones que cumplen con sus requisitos. ¿Prefieren un apartamento o una casa independiente?
De moeder: Het liefst een vrijstaand huis met een tuin, omdat we twee kinderen hebben en ze graag buiten spelen.
La madre: Preferimos una casa independiente con jardín, ya que tenemos dos hijos y les gusta jugar en el exterior.
De makelaar: Dat begrijp ik. We hebben een aantal interessante woningen in de regio die ik graag met u wil bekijken. Zullen we beginnen met een bezichtiging?
El agente inmobiliario: Entiendo. Tenemos varias viviendas interesantes en la zona que me gustaría mostrarles. ¿Empezamos con una visita?
Juridische stappen en documenten
Een van de belangrijkste dingen om te regelen bij het kopen van een huis in Spanje is de juridische kant. In Spanje werkt het proces vaak wat anders dan in Nederland. Het inschakelen van een advocaat (abogado) is sterk aanbevolen, vooral om ervoor te zorgen dat alles rondom het koopcontract (contrato de compraventa) goed verloopt. De advocaat controleert of de woning bijvoorbeeld niet belast is met schulden en of alle bouwvergunningen in orde zijn.
Pasos legales y documentos
Una de las cosas más importantes a la hora de comprar una casa en España es la parte legal. En España, el proceso suele ser algo diferente al de los Países Bajos. Se recomienda encarecidamente contratar un abogado, especialmente para asegurarse de que todo en torno al contrato de compraventa vaya bien. El abogado verificará, por ejemplo, que la vivienda no tenga deudas y que todos los permisos de construcción estén en orden.
Gesprek over de aankoopprocedure
Conversación sobre el proceso de compra
De makelaar: Na de bezichtiging kunnen we, als u interesse heeft, een voorstel doen aan de verkoper. Heeft u al nagedacht over de prijs die u wilt bieden?
El agente inmobiliario: Después de la visita, si están interesados, podemos hacer una oferta al vendedor. ¿Ya han pensado en el precio que quieren ofrecer?
De vader: We willen graag eerst een goed beeld hebben van de marktprijzen hier. Kunt u ons daarbij helpen?
El padre: Nos gustaría tener una idea clara de los precios del mercado aquí. ¿Pueden ayudarnos?
De makelaar: Natuurlijk, dat is een van onze belangrijkste taken. We zorgen ervoor dat u een realistisch bod doet dat in lijn ligt met de markt.
El agente inmobilario: Por supuesto, esa es una de nuestras principales tareas. Nos aseguramos de que hagan una oferta realista y que esté en línea con el mercado.
Financiering en kosten
Het is ook belangrijk om te weten dat de kosten koper (gastos de comprador) in Spanje doorgaans hoger liggen dan in Nederland. Dit omvat zaken zoals notariskosten, belasting op de aankoop van de woning (ITP) en de kosten voor het inschrijven van de woning in het eigendomsregister. Zorg ervoor dat je ook deze kosten meeneemt in je budget.
Pasos legales y documentos
Una de las cosas más importantes a la hora de comprar una casa en España es la parte legal. En España, el proceso suele ser algo diferente al de los Países Bajos. Se recomienda encarecidamente contratar un abogado, especialmente para asegurarse de que todo en torno al contrato de compraventa vaya bien. El abogado verificará, por ejemplo, que la vivienda no tenga deudas y que todos los permisos de construcción estén en orden.
Relevante vocabulaire
Hier een overzicht van belangrijke woorden en zinnen gerelateerd aan de aankoop van een woning:
Vocabulario relevante
Aquí tienes un resumen de palabras y frases importantes relacionado con la compra de una vivienda:
We leren de belangrijkste woorden:
La vivienda – De woning
El agente inmobiliario – De makelaar
El abogado – De advocaat
El contrato de compraventa – Het koopcontract
El notario – De notaris
La visita – De bezichtiging
La casa independiente – Het vrijstaande huis
El apartamento – Het appartement
El jardín – De tuin
Los gastos de comprador – Kosten koper
El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) – De belasting op aankoop (ITP)
Los permisos de construcción – De bouwvergunningen
La hipoteca – De hypotheek
El precio – De prijs
La región – De regio
We leren de belangrijkste zinnen in het Spaans:
We zoeken een huis met drie slaapkamers dicht bij de kust.
Buscamos una casa con tres dormitorios cerca de la costa.
Het is belangrijk om een advocaat in te schakelen voor het koopcontract.
Es importante contratar un abogado para el contrato de compraventa.
De notaris zal de eigendomsakte registreren.
El notario registrará la escritura de propiedad.
Heeft u al nagedacht over een bod op de woning?
¿Ya han pensado en hacer una oferta por la vivienda?
We willen graag een vrijstaand huis met een tuin.
Nos gustaría una casa independiente con jardín.
De kosten koper liggen in Spanje hoger dan in Nederland.
Los gastos de comprador en España son más altos que en los Países Bajos.
Oefeningen
Test je kennis met de volgende vragen. Kies het juiste antwoord.
Ejercicios
Pon a prueba tus conocimientos con las siguientes preguntas. Elige la respuesta correcta.
Wat heb je nodig voor een online cursus Spaans?
- Computer
- Internetverbinding
- Microfoon (en camera)
Native Spaanse sprekende leraren
Onze leraren hebben Spaans als hun moedertaal. Daarnaast spreken ze vloeiend Engels, maar tijdens de lessen wordt zoveel mogelijk in het Spaans gesproken. Op deze wijze raak je snel vertrouwd met het spreken van de Spaanse taal. Tijdens de les wordt gebruik gemaakt van beeldmateriaal en de chat. Het persoonlijke contact met de leraar zorgt ervoor dat je gemotiveerd blijft, en snel vooruitgang boekt.
Contact met de leraar
De interactie met de docent gaat onder andere in de vorm van een dialoog, een rollenspel of een gesproken presentatie. Tijdens de les krijg je hulp met de uitspraak, en de docent zal tevens hulp bieden in het geval er vragen zijn over de grammatica. De onderwerpen die worden besproken tijdens de lessen worden afgestemd op jouw persoonlijke wensen en interesses.
Je kunt bij ons op elk gewenst moment starten met een online cursus Spaans!
Al ruim 15 jaar geven wij online Spaans les aan beginners en gevorderden!
Ervaringen van cursisten
“Perfecto! Komende zomer ga ik fietsen en kamperen in Spanje en ik dacht….. laat ik nu maar eens proberen of dat ik Spaans kan leren zodat ik me beter verstaanbaar kan maken met de lokale bevolking. Ik heb geen talenknobbel, dus zat ik mijn eerste online les met klotsende oksels achter mijn laptop!
Vanaf het eerste moment stelde Clara mij op mijn gemak door haar prettige wijze van communiceren. Ze legt alles rustig uit en er is voldoende ruimte om vragen te stellen. Ze heeft ’n engelen geduld met mij.
Ik ervaar het als super prettig dat Clara flexibel is bij het inplannen van lessen. Clara is ’n top lerares die naast veel humor (ook belangrijk) mij ook veel vertrouwen geeft! Heerlijk en echt een aanrader voor iedereen!
Een betere lerares dan Clara om te starten met mijn Spaanse lessen had ik mij niet kunnen wensen.